BIMer心得 | 業主與施工方角度BIM的差異思考

2022-02-25

目前市面做BIM咨詢服務,從階段來分,可以分為設計、施工、運維等,從服務對象的主體來分,主要可分為業主方BIM及施工方BIM兩種。

今天我們先不說階段BIM的工作,且來聊一聊不同服務對象角度做BIM一些共通點和不同之處。



# 相同點 #



無論是業主單位還是施工單位,首先一點,都是旨在通過BIM能夠對項目的管理、技術、進度等方面帶來一定的提升和好處,即所謂的花錢要有效益,這是總的一個共同點。

其次是通過BIM來避誤,也就是利用BIM的前瞻性,提前發現問題解決問題從而規避在實際施工中產生問題。這個避誤不單是指大家耳熟能詳(聽爛了)的碰撞和管綜,還包括一些對于功能區域劃分有影響,對于整體凈高有影響,對于人防、質量等有影響的不合理問題。

其三,提供現場圖紙理解的便利性,減少交底難度和現場施工沖突點,減少因此造成的工期浪費。三維比起二維在理解上更直觀,這是BIM一個很淺顯但又很重要的價值,可往往是這樣的價值被忽略。交底的作用是讓素質不一,理解不同的人都清楚某一部位的具體做法,從而使進度更順暢。

截圖20220225114716.png

當然,共同點還很多,因為施工單位所有的BIM價值,最終都將歸于業主,畢竟業主是花錢的人和最終使用的人。

下面我們來聊聊業主和施工方角度的不同之處。



# 不同點 #



截圖20220225114726.png


業主單位的BIM:



業主單位的BIM,更多的是通過BIM技術模擬設計圖紙可能存在的問題,同時還要作為方案比選的參考依據,在主要專業還未確定時盡量考慮整體美觀度,施工可行性等模擬分析,以此來推動敲定施工圖階段的圖紙設計。

在保障圖紙質量的前提下,最大限度的實現業主對項目的設想和需求。

一般建議介入階段為擴初階段,在這一階段里,可以通過BIM三維模型進行施工后的模擬,比如某處存在凈高的問題,在這一階段里可以考慮對建筑結構進行調整,在規范可行范圍內調整后再進行機電各專業的走向優化等,控制各專業的管道高度值以保證凈高,一般會提出兩種方案,以供比選,組織各方進行評審后便于確定最終的施工圖紙。

而且擴初階段不同于施工圖階段,可以變動和更改的內容更多,包括機房位置,管道設置,路由更改,設備參數及管道尺寸更改等。



施工單位的BIM:



施工單位角度的BIM,首先是要進行履約,即完成業主招標要求中的BIM需求。其次是根據施工特點來進行BIM應用。

例如我們常說的優化問題,在施工階段,往往圖紙已經過審,主體結構和建筑在不是存在明顯的設計缺陷下,改動是很少的,需盡量保障原設計主體結構的前提下對其他專業進行優化。

所站角度不同,做的方向也會有所偏差。施工方BIM首先重成本,重施工便利和操作。

同樣是某個過道的管線優化,業主方看重的是整體美觀和凈高體驗,但有可能會出現多繞彎,管材增加,施工操作空間變小等問題。而施工方肯定是滿足設計意圖的前提下,怎么走材料最省,最方便打支架,最不影響成品保護才是首要考慮的。

至于其他的方案、工藝模擬,流程管理等,都是在原有的管理之上提供了一個另外的管理工具和展示工具,這屬于應用點的不同,那是因為施工階段作為項目建造的主體所需要的自身的輔助手段。

這種業主與施工方的不同,純粹只是應用點的不同而已。


應用的相同和不同之處還有很多,今天只是拋磚引玉的從兩個不同單位的角度來聊一下各自對于BIM的關注和需求,至于應用點,那是結合實際需求來選擇的。

從小編的個人角度來看,項目BIM應用想要發揮最大的價值,最好是從擴初階段開始,這樣能夠更好的從根源上解決相應的問題,從而達到施工圖設計的優化。

今天的分享就到這里,各位有更好的見解,歡迎評論區留言討論。


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